1、对于不在业主缴纳范（fàn）围（wéi）内的，可以拒绝缴。

    2、服务质量过差可暂时拒交（jiāo）。

3、提供未（wèi）约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交（jiāo）。

正常的物业费用缴纳（nà）从交钥匙的第（dì）二（èr）个月（yuè）开始。收（shōu）房后从未入住的（de），经确认，可以按（àn）照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确（què）认，连续使用不超过六个（gè）月的房屋，从第（dì）七个月开始（shǐ），物业费按照70%缴。