年修（xiū）正)

第二百三十二（èr）条当事人、利害关系人认为执行行为违（wéi）反法律规定（dìng）的，可以向负责执行的人民法院（yuàn）提（tí）出（chū）书（shū）面异议。当事人、利害关系人提出书（shū）面异议（yì）的，人民法（fǎ）院应当自（zì）收到书（shū）面（miàn）异议之日起（qǐ）十五日内审（shěn）查，理由成（chéng）立的，裁定撤销或者改正；理（lǐ）由不成立的， 裁（cái）定驳回。当事人、利害（hài）关系人（rén）对裁定不（bú）服的（de），可以自裁定（dìng）送达之日（rì）起十日内（nèi）向上一级人民法（fǎ）院申（shēn）请复议。

第二百三十四条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自（zì）收到书（shū）面异议之日起十五日内审查，理（lǐ）由（yóu）成（chéng）立的，裁（cái）定中止对该（gāi）标的的执行；理由不成立（lì）的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十（shí）五日内向（xiàng）人民（mín）法院提（tí）起（qǐ）诉讼。

第二百六十（shí）三条有下列情形之一的（de）， 人民法院应当（dāng）裁定中止执行:

(二)案外人（rén）对执（zhí）行标的提出（chū）确有理由的异议的；

《最高（gāo）人民（mín）法院关于适用(中华人民共和国民（mín）事诉讼法)执行程序若（ruò）干（gàn）问题的解（jiě）释》(2020年12月23日（rì）修正)

第十四条案外人（rén）对执行标的主张所有权（quán）或（huò）者有（yǒu）其他足以阻（zǔ）止执行标的转让、交付的实体权（quán）利的，可以依照民事诉讼法（fǎ）第二百（bǎi）二十七条的规定，向执行法（fǎ）院提（tí）出异议。

第（dì）十五条案外人异议审查期间，人民法（fǎ）院不得（dé）对执行（háng）标的进行处分（fèn）。

案外人（rén）向人民法院提供充分、有效的担（dān）保请求解除对（duì）异议标的（de）的查封（fēng）、扣押、冻结的，人民（mín）法（fǎ）院可（kě）以准许；申请（qǐng）执行人提（tí）供充分（fèn）、有效的担保请求继续执行的，应当继续执行。

因（yīn）案外人提供担保解除查（chá）封（fēng）、扣（kòu）押、冻结有错误（wù），致使该标的无法（fǎ）执行（háng）的，人民（mín）法院可以直接执行担保财产；申请执（zhí）行人提（tí）供（gòng）担保请（qǐng）求继续（xù）执行有错误，给对方造成（chéng）损失的，应当（dāng）予以（yǐ）赔（péi）偿。

第（dì）十六条案外人执行异议之诉审理期间（jiān），人民法（fǎ）院不（bú）得对执行标的进行处分。申请执行（háng）人请求人民法院继续（xù）执行（háng）并提供相应担保的，人民（mín）法院可以准许。

案外人请（qǐng）求（qiú）解除查封、扣押、冻结或者申请执行人请求（qiú）继续（xù）执行（háng）有错误，给对方造成损失的，应当予以赔偿。

《最高人民法院关于人民法院（yuàn）办理执行异议（yì）和（hé）复议（yì）案件若干问题的规定》 (2020年12月（yuè）23日（rì）修正)

第一条（tiáo）异议人提（tí）出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法（fǎ）院提交申请（qǐng）书。申请书（shū）应当载明（míng）具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容（róng），并附下列材料:

(一)异议人或者复议申（shēn）请人的份证明（míng）；

(二)相（xiàng）关证（zhèng）据材料（liào）；

(三（sān）)送达地址和联系方式。

第二（èr）条执（zhí）行异（yì）议符合民（mín）事诉讼法第（dì）二百二十五条（tiáo）或者第二百二十七条（tiáo）规定（dìng）条件的， 人（rén）民法院应当在三（sān）日内立案，并在立案后三日（rì）内通知异议人和相关（guān）当事人。不符（fú）合受（shòu）理条件的（de），裁定（dìng）不（bú）予受理；立案后发（fā）现不符合受理条件（jiàn）的，裁定驳回（huí）申请。

执行（háng）异议申请材（cái）料不齐备的，人（rén）民法院（yuàn）应当一次性告知异（yì）议人在三日内补足，逾期未补（bǔ）足的，不予受（shòu）理。

异议人对不予受（shòu）理或（huò）者驳回申请裁定不服的，可（kě）以自裁定送达之日起十日内（nèi）向上（shàng）一级（jí）人民法（fǎ）院申请复议。上一级人民法院审查后认为符（fú）合受理（lǐ）条件的，应（yīng）当裁定（dìng）撤销原（yuán）裁（cái）定，指令执行法院立（lì）案或者对执行异议进（jìn）行审查。

第（dì）三条执行法院收到（dào）执行（háng）异议后三日内（nèi）既不立案又不作出（chū）不予（yǔ）受理（lǐ）裁定，或者（zhě）受理后无正当理（lǐ）由超过法定期限不（bú）作出异议裁（cái）定的，异（yì）议人可以向上一级人民法院提（tí）出异（yì）议。上一级人民法院审查（chá）后（hòu）认（rèn）为理由成立（lì）的， 应当指令执行法院在三（sān）日（rì）内（nèi）立（lì）案或者在（zài）十（shí）五日内作出（chū）异议裁定。

第四条（tiáo）执行（háng）案件被（bèi）指定执行、提级执（zhí）行、委托执行后，当事人、利害关（guān）系人对原执行法院的执行行为（wéi）提出异议（yì）的，由提出（chū）异议时负责该案件执行的人民法院（yuàn）审查处理； 受指定或（huò）者受委托的人（rén）民法院是原执行法院（yuàn）的下级（jí）人（rén）民法院的，仍由（yóu）原执行法院审（shěn）查处理。

执行案（àn）件被指定执（zhí）行、提级执（zhí）行、委托执行后，案（àn）外人对原执行法院的执（zhí）行标的（de）提出异议的，参照前款规定处理。

第五条有下（xià）列情形之一的，当事人以外的（de）自然人、法人和（hé）非（fēi）法人组织（zhī），可（kě）以作为利（lì）害关系人提出（chū）执（zhí）行行（háng）为异议:

(一)认为（wéi）人（rén）民法院的执行行为违法（fǎ）， 妨碍其轮（lún）候查封、扣押（yā）、冻结的债权受偿的；

(二（èr）)认为人民（mín）法院（yuàn）的（de）拍卖措施违法， 妨碍其参与公平竞价的；

(三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措（cuò）施（shī）违法，侵害其对执行（háng）标的的（de）优先购买权的（de）；

(四)认为（wéi）人民法（fǎ）院要求协助执行（háng）的事项超出其协助范（fàn）围或者违反法律规定的；

(五)认为其他（tā）合法（fǎ）权益（yì）受到人（rén）民法院违法执（zhí）行行为侵害的。

第六（liù）条当事人、利害关系（xì）人依照民事诉讼法第（dì）二百二（èr）十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结（jié）之前（qián）提出（chū），但对终结执行措施（shī）提出异议的（de）除外。

案外人依（yī）照民事诉（sù）讼（sòng）法第二百二（èr）十七条（tiáo）规定提出异议的，应当在异议指向（xiàng）的（de）执行标的执行终结之前提出；执行标（biāo）的（de）由当事人受让的，应（yīng）当在执行程序终结（jié）之前提出。

第七（qī）条当事人、利（lì）害关系人认为（wéi）执（zhí）行过程中或者执行保全、先（xiān）予执行（háng）裁定过程（chéng）中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当（dāng）依照民事（shì）诉（sù）讼（sòng）法第（dì）二百二十五条规定进行审查:

(一)查（chá）封、扣（kòu）押、冻（dòng）结、拍卖、变卖、 以物抵债、暂缓执行、中止（zhǐ）执行、终结执行等执行（háng）措施；

(二)执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；

(三)人民法院（yuàn）作（zuò）出的侵害（hài）当事人、利害（hài）关系人合（hé）法权益的（de）其（qí）他行为。

被执行人以债权消灭、丧失强制执（zhí）行效力等执（zhí）行依（yī）据生效之（zhī）后的实体事由（yóu）提出排除执（zhí）行（háng）异议（yì）的，人民法院应（yīng）当参照民事诉讼法（fǎ）第二百二（èr）十五条规定进（jìn）行审查（chá）。

除本规定（dìng）第十九条规定的情形外，被执行人以（yǐ）执（zhí）行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议（yì）的，人民（mín）法院应当告知其依法申请再审或者通（tōng）过其（qí）他程序解决。

第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利（lì）害关（guān）系人提出执（zhí）行行为异议的，人民（mín）法院应当依照民事诉讼法第二（èr）百二（èr）十七条规定进行审（shěn）查。

案外人既基于（yú）实（shí）体权利对执行（háng）标（biāo）的提出排（pái）除（chú）执（zhí）行（háng）异议又作（zuò）为利害关（guān）系人（rén）提出与实体（tǐ）权利无关的执行行为异议的，人民法院应（yīng）当分别依照（zhào）民（mín）事诉讼法第二百二十（shí）七条和第（dì）二百二（èr）十五（wǔ）条规定（dìng）进行查。

第九条（tiáo）被限（xiàn）制出境的人认为对其限制出境错（cuò）误的，可以自（zì）收到限（xiàn）制出（chū）境（jìng）决（jué）定之（zhī）日起十（shí）日内向（xiàng）上一级人民法院申请复议（yì）。上一级人（rén）民法院应当自收到复议申请（qǐng）之日起（qǐ）十五（wǔ）日（rì）内作出决（jué）定。复（fù）议期间，不停（tíng）止原决定的执行。

第十条当事（shì）人不（bú）服驳回不予（yǔ）执（zhí）行公（gōng）证债权文书申请的裁定的，可以自收（shōu）到裁定之（zhī）日起十日内（nèi）向上一级人（rén）民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请（qǐng）之日起三（sān）十日内审查，理由成立的，裁定撤销原裁定， 不（bú）予执行该公证债权文书；理由不成（chéng）立的， 裁定驳回（huí）复议申请。复议期间，不停止（zhǐ）执行。

第（dì）十-条人（rén）民法院审（shěn）查执行异议或者复议案件（jiàn），应当依法组成合议庭。

指令重新审（shěn）查的执（zhí）行（háng）异（yì）议案（àn）件，应当另（lìng）行（háng）组成合议庭。

办理（lǐ）执行（háng）实施案件的人员不得参与相关（guān）执（zhí）行异议和（hé）复议案（àn）件的审查。

第十二条人民法（fǎ）院对执行异议和复（fù）议案（àn）件实（shí）行书面审查（chá）。案情复（fù）杂、争议较大的， 应当进（jìn）行（háng）听证。

第十三条执（zhí）行异议、复议案件审查期间（jiān），异议人（rén）、复议申请人申请撤回异议、复议申（shēn）请的，是否准（zhǔn）许由人民法院（yuàn）裁定（dìng）。

第十四条（tiáo）异议人或者（zhě）复议申（shēn）请人经合法（fǎ）传（chuán）唤，无正当理由拒不参加听证，或者未经法庭（tíng）许可中途退（tuì）出听（tīng）证，致使人民法院无（wú）法查清（qīng）相关事实的（de），由其自行承（chéng）担不利后（hòu）果（guǒ）。

第十五条当事人、利害关系人对同（tóng）一执行行（háng）为有多个异议事（shì）由，但未（wèi）在异议审查过程（chéng）中一并出（chū），撤回异议或者被裁定驳回异（yì）议后（hòu），再次就该（gāi）执（zhí）行行为提出异议的，人民法（fǎ）院不予受（shòu）理（lǐ）。

案（àn）外人撤（chè）回异议或（huò）者被裁（cái）定（dìng）驳回（huí）异议后， 再次（cì）就同一（yī）执（zhí）行标的提（tí）出异（yì）议的，人民法院不予（yǔ）受理。

第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定（dìng）作（zuò）出裁定时（shí），应当告知相关（guān）权利人申请（qǐng）复议的权利和（hé）期限（xiàn）。

人民法院依照民事（shì）诉讼法第二百二（èr）十七条（tiáo）规（guī）定作出裁定（dìng）时，应（yīng）当（dāng）告知相关权利人（rén）提起（qǐ）执行异（yì）议之（zhī）诉的权利和（hé）期（qī）限（xiàn）。

人民法院作出（chū）其他裁定和决（jué）定时，法律、 司法（fǎ）解释规定了相关（guān）权利人（rén）申请复议的权利（lì）和期限的（de），应当进（jìn）行告知。

第十七条人民法院对执行行为异议， 应当按（àn）照下列情形，分别处理:

(一（yī）)异议不成立的，裁定驳回异议；

(二)异议成立（lì）的，裁定（dìng）撤销相关（guān）执行行为（wéi）；

(三)异议（yì）部分成立的（de），裁（cái）定（dìng）变更相关执行行为（wéi）；

(四)异议成立（lì）或者部分成立，但执行（háng）行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应（yīng）部分异议成立。

第十八条执行过程中，第（dì）三（sān）人因书面承诺自愿（yuàn）代被（bèi）执行（háng）人偿还债务而被追加为（wéi）被（bèi）执（zhí）行人后，无正（zhèng）当理由反悔并提出异（yì）议（yì）的， 人民法（fǎ）院不予支持（chí）。

第十九条当事人互（hù）负（fù）到期债务，被执行人（rén）请（qǐng）求抵销，请求（qiú）抵销的债务符合（hé）下（xià）列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销（xiāo）的以外，人民法（fǎ）院应予支（zhī）持（chí）:

(一)已经（jīng）生效法律文书确定或（huò）者经申请执行人认可；

(二)与被执行（háng）人所负（fù）债务（wù）的（de）标的物种（zhǒng）类、品质相同。

第二十（shí）条金钱债权（quán）执行中，符合下列情形之一（yī），被执行人以执行标（biāo）的系本人及所扶养家（jiā）属维持生活必需的居住房屋为由提出异（yì）议的，人（rén）民法院（yuàn）不予支持:

(一)对被执（zhí）行（háng）人（rén）有扶养义（yì）务的人名下（xià）有（yǒu）其他能够维持生活必需的居住房屋的；

(二)执（zhí）行依据生（shēng）效（xiào）后，被执（zhí）行（háng）人（rén）为（wéi）逃避债（zhài）务转让其名下其他房屋的（de）；

(三)申请（qǐng）执行人按照当地廉租住房（fáng）保障面积标准（zhǔn）为被执行人及所扶养（yǎng）家（jiā）属提供居住房屋，或者同意参（cān）照当地房屋租赁（lìn）市场（chǎng）平均租金标准从该房屋（wū）的变价款中扣（kòu）除五至（zhì）八年租（zū）金的。

执（zhí）行依据确定（dìng）被执行人交（jiāo）付居住的（de）房屋（wū）， 自执行通知（zhī）送达之日起，已经（jīng）给予三个月的宽限期，被（bèi）执行（háng）人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必（bì）需（xū）品（pǐn）为由（yóu）提出异议的，人民法（fǎ）院不予支持。

第二十一条 当事（shì）人（rén）、利害关（guān）系人提（tí）出异（yì）议请（qǐng）求撤销（xiāo）拍卖，符（fú）合下列情形之一的， 人民法院（yuàn）应予（yǔ）支（zhī）持:

(一（yī）)竞（jìng）买人（rén）之间、竞买人与拍卖机构之间恶意（yì）串通，损害当事人或者其他竞（jìng）买人利益的；

(二)买受人不具备法律规（guī）定的竞买（mǎi）资格的；

(三)违法限制竞买人（rén）参加竞买或者对（duì）不同的竞买人规（guī）定不同竞买条件的；

(四（sì）)未按照法律、司法解释的规定对（duì）拍卖标的物进行公告的（de）；

(五)其他严重违反拍卖程序且（qiě）损害当（dāng）事人或者竞买人利益的情形。

当（dāng）事（shì）人、利害关（guān）系人请求（qiú）撤销（xiāo）变卖的， 参照前款规定处理。

第二十二条（tiáo）公证债（zhài）权文书对（duì）主债务和担保债（zhài）务同（tóng）时赋予强制执行效力的，人民法院应予执行；仅对（duì）主债务（wù）赋予强制执行效力未涉及担保债务的，对担保债（zhài）务的执（zhí）行申请不予（yǔ）受理；仅对（duì）担（dān）保债（zhài）务赋（fù）予强（qiáng）制执行效（xiào）力未涉及主债务的，对主债（zhài）务的执行申请（qǐng）不予受理。

人民法院（yuàn）受理担保（bǎo）债务的执申（shēn）请后， 被执行人仅以担保合同（tóng）不属于赋（fù）予强制执行效力的（de）公证债（zhài）权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。

第二十三条 上一级人民法院对（duì）不服异（yì）议裁定的复议申请（qǐng）审查后，应当按照下列情形（xíng），分别处（chù）理:

(一)异（yì）议裁定认定事实（shí）清楚，适用法律正确，结果应（yīng）予维持的，裁定驳回（huí）复议申请，维持异议（yì）裁定；

(二)异议裁定认定事实错误，或者（zhě）适用法律错误，结果应（yīng）予（yǔ）纠正的（de），裁（cái）定撤销（xiāo）或者（zhě）变（biàn）更异（yì）议裁定；

(三)异议裁定认（rèn）定基本事（shì）实不清、证（zhèng）据不足的，裁定撤（chè）销异议裁定，发回作出裁定的人民（mín）法院重新审查，或者查清事实后（hòu）作出相应裁定（dìng）；

(四（sì）)异（yì）议裁定遗漏异议请求或者存（cún）在其他严重（chóng）违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁（cái）定的人民（mín）法院重新审（shěn）查（chá）；

(五)异（yì）议（yì）裁定对应当适用民事诉讼（sòng）法第二百二（èr）十七条规定审查处理的（de）异议，错误适用（yòng）民事诉讼法第（dì）二百二十五条规定（dìng）审查处理的，裁定（dìng）撤销异议裁定，发回作出裁定（dìng）的人民法院重新作出裁定。

除依照本条第（dì）一款（kuǎn）第三、四、五项（xiàng）发回重新审查或者重新作出裁定的情（qíng）形外（wài），裁定撤销（xiāo）或（huò）者变（biàn）更异议裁定且执（zhí）行行为可撤销、 变（biàn）更的（de），应当同时撤（chè）销或者变更该裁定维持（chí）的执行行为。

人民法院对发回（huí）重新（xīn）审查的案件（jiàn）作（zuò）出裁定后，当事（shì）人、利害关系人申请复议的（de），上一级人民法院（yuàn）复议后不得再次发（fā）回重新审查（chá）。

第二十四条对案外人（rén）提出的排除执行（háng）异议，人（rén）民法院（yuàn）应当审查（chá）下列内（nèi）容:

(一)案外人是（shì）否（fǒu）系权利人； (二（èr）)该权利的合法性与（yǔ）真实性； (三)该权利能否（fǒu）排除执行（háng）。

第（dì）二十五条对案外人的（de）异议，人民法院（yuàn）应当按照（zhào）下列标准判断其是否（fǒu）系（xì）权利人（rén）:

(一（yī）)已登记的不动产（chǎn），按照不（bú）动产登记簿判断；未登记（jì）的（de）建筑物、构筑物及其附属设施，按（àn）照土地使（shǐ）用权登记簿（bù）、建设（shè）工程（chéng）规划许可、施工许可等相关证据判断；

(二（èr）)已登记的机动车、船舶、航空器等（děng）特定动产，按照（zhào）相（xiàng）关管理部门的（de）登（dēng）记判断； 未登记的特定动产和其他动产，按（àn）照实际占（zhàn）有（yǒu）情况判（pàn）断；

(三)银行（háng）存款（kuǎn）和存管在金（jīn）融机构的（de）有价证券，按照金融机构和登（dēng）记结算机构登（dēng）记的账户名称（chēng）判（pàn）断；有价证券由具（jù）备合法经营资质的（de）托管机构名义持有（yǒu）的，按照该（gāi）机（jī）构（gòu）登记的实际出资人账户名称判断；

银行存款和存管在金融机构的有价（jià）证券， 按照金融机构和（hé）登记结算（suàn）机构登记的（de）账户名（míng）称判断；有价证券（quàn）由（yóu）具备（bèi）合法经（jīng）营资（zī）质的托管机构名义持（chí）有的，按照该（gāi）机构登记的（de）实际（jì）投资人账户名称判断；

(四)股（gǔ）权按照工商行政管理机（jī）关的登记和（hé）企业信用息公（gōng）示系统公示的（de）信息判断；

(五)其（qí）他财（cái）产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判（pàn）断；无登记的，按照合同等证（zhèng）明（míng）财产（chǎn）权属或者（zhě）权利人的证据判断。

案外人（rén）依据另案生效法律（lǜ）文书提出排除执行异（yì）议，该法律文书认定的执（zhí）行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一（yī）致的，依照本（běn）规定第二（èr）十六条规（guī）定（dìng）处理。

第二（èr）十六（liù）条金钱（qián）债权执行中，案外人（rén）依据执行（háng）标的被查封（fēng）、扣押、冻结前作出的另案生（shēng）效法律文书提出排除执（zhí）行异议，人民法院应当按照下列（liè）情形，分（fèn）别处理:

(一)该法律（lǜ）文（wén）书系就案外人（rén）与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的（de）的合（hé）同纠（jiū）纷，判（pàn）决、 裁决执（zhí）行标的归（guī）属于案外人或者向其返还（hái）执（zhí）行标的且其权利能够排除（chú）执行的（de），应予支持；

(二)该法律（lǜ）文书系就案外人与（yǔ）被执（zhí）行人之间除（chú）前项所列合同之外的债权纠（jiū）纷，判（pàn）决、裁决执行标的归属于案外人（rén）或者向其交付、返还执行（háng）标（biāo）的的，不予支持（chí）。

(三)该法律文书（shū）系案外人受让执行标（biāo）的的拍卖、变卖（mài）成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应（yīng）予支持。

金（jīn）钱债（zhài）权执（zhí）行中，案外人依据执行标（biāo）的被查封、扣押（yā）、冻结（jié）后作出的（de）另案（àn）生效法律文书提（tí）出排（pái）除执行异议的，人民法院（yuàn）不予支持。

非（fēi）金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书（shū）提出（chū）排除执行异议，该法律文（wén）书对执行标的权属作出（chū）不同认定的，人民法院应当告知（zhī）案外人依法申请再审或者通过（guò）其他程序解决。

申（shēn）请执行人或者案外人（rén）不服人民法院依照本条第一、二款规（guī）定作出（chū）的裁定（dìng），可以依照民事诉讼法第二百二十（shí）七条规定提起执行异议之诉（sù）。

第二十七条申请执行人对执行标的依（yī）法享有对抗（kàng）案外人的担保物权等优（yōu）先受偿权（quán）， 人民（mín）法院对（duì）案外人提出的（de）排除执行异议（yì）不（bú）予支持，但法律、司（sī）法解释另有规定的除外（wài）。

第二十八条（tiáo）金钱债权（quán）执行中，买受（shòu）人（rén）对登（dēng）记在被执行人名下的不动产提出异议（yì）， 符合下列（liè）情形且其权利能（néng）够排除（chú）执行的，人民（mín）法院应予支持:

(一)在人民法（fǎ）院查封之前（qián）已签（qiān）订合（hé）法有效的书面（miàn）买卖合同:

(二)在（zài）人民法（fǎ）院查封之前已合（hé）法占（zhàn）有该不动产；

(三（sān）)已支付全部价款，或者已（yǐ）按照（zhào）合同约定（dìng）支（zhī）付部（bù）分价款且将剩（shèng）余（yú）价款（kuǎn）按照（zhào）人民法院的要求（qiú）交付（fù）执行；

(四（sì）)非（fēi）因买受人自身原（yuán）因未办（bàn）理过户登记。

第二十（shí）九条金钱债（zhài）权执行中，买受人（rén）对登（dēng）记在被执（zhí）行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符（fú）合（hé）下（xià）列（liè）情（qíng）形且其（qí）权（quán）利能够（gòu）排除（chú）执行的，人民法（fǎ）院应予支持:

(一（yī）)在（zài）人民法院（yuàn）查封之前（qián）已（yǐ）签订合（hé）法有效的书面买（mǎi）卖合同；

(二（èr）)所（suǒ）购（gòu）商（shāng）品房系用于居住（zhù）且（qiě）买（mǎi）受人名下（xià）无其他（tā）用于居住的房屋；

(三)已支付的价款超过合同约定总价（jià）款的百分之五十。

第三十条金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动（dòng）产，受（shòu）让人提（tí）出（chū）停止处分异议的，人（rén）民法院应予支持； 符合物权登记条件（jiàn），受让人提出排除执行异议的，应（yīng）予支持。

第三（sān）十（shí）一条 承（chéng）租人请求在租赁期内阻（zǔ）止向受让人移交占有被执行（háng）的（de）不动产，在人民法院查封之前已签（qiān）订合法有效（xiào）的书面租赁合同并占有（yǒu）使（shǐ）用该不动产（chǎn）的（de），人民法院应予支（zhī）持。

承（chéng）租人与被执（zhí）行人（rén）恶（è）意串通，以（yǐ）明显（xiǎn）不合理的低价承租被执行的（de）不（bú）动产或者伪造（zào）交付租金证据的，对其提出的阻（zǔ）止（zhǐ）移交占有的请求，人民法（fǎ）院不予（yǔ）支持。

第（dì）三十二条（tiáo）本（běn）规定施行后尚未审（shěn）查终结的执行异议（yì）和复议案件，适用本（běn）规定。本规定施行前已经审查终结的执行异（yì）议和复议案件，人民法院依法（fǎ）提（tí）起执行监督程序的， 不适（shì）用本（běn）规定。

《最高人民法院关于（yú）人民法院办（bàn）理财产保全案件若干问题的规定》(2020 年12月23日修正)

第二十七条 人民法院对诉讼争议标的以（yǐ）外的财产进行保全，案外人对（duì）保全裁定或者保全裁定（dìng）实施（shī）过程（chéng）中的执行行为不服，基于实体权（quán）利对被保（bǎo）全（quán）财产提出书面异议的， 人民法院应当依照（zhào）民事诉讼法第二百二（èr）十七条（tiáo）规定审查处理并作（zuò）出栽（zāi）定。案外人、申请保全人对该裁定不服的（de），可以自裁定送达（dá）之日起十五日内向人民法院提起执行异议之（zhī）诉（sù）。

人民法院裁定（dìng）案外人异议成立后，申请（qǐng）保全（quán）人在（zài）法律（lǜ）规定（dìng）的（de）期间内（nèi）未提（tí）起（qǐ）执行异（yì）议之诉的（de），人民（mín）法院应当自（zì）起诉期限届满（mǎn）之日起七日内（nèi）对该被保（bǎo）全财产解除保全。

《最高人民法院关（guān）于民（mín）事执（zhí）行中（zhōng）变更、追加当事人若干（gàn）问题的规（guī）定》 (2020年12月23日修正)

第三十（shí）二条被申请人或申请人（rén）对执（zhí）行法（fǎ）院（yuàn）依据本规定第十四条第二款（kuǎn）、第十（shí）七条至第（dì）二十一条规定作出的变更、追加裁定或驳回（huí）申请裁定不（bú）服的，可以自裁定书送达之日（rì）起十五日内，向执行法院提起执行异议（yì）之诉（sù）。

被申请（qǐng）人提（tí）起执行异议之诉的，以（yǐ）申请人为被告。申请人（rén）提（tí）起（qǐ）执行异议之诉的，以被申请人为被告。

第三十三条（tiáo）被申请人提起的执行异议之诉，人民法院经（jīng）审（shěn）理，按照下列情（qíng）形分别处理:

(一)理（lǐ）由成立的，判（pàn）决不得（dé）变更、追加被申请人（rén）为被执行人或者（zhě）判（pàn）决变（biàn）更责任范围；

(二)理由不成立的，判决（jué）驳（bó）回（huí）诉讼请（qǐng）求。

诉讼期间，人民（mín）法院（yuàn）不得对被申（shēn）请人争议范围内的财产进行处分。申请人请求（qiú）人（rén）民法院继（jì）续执行并提供（gòng）相（xiàng）应担保的，人民法院可以准（zhǔn）许。

第三十（shí）四（sì）条申请人提起的执行（háng）异议（yì）之诉，人民法院经（jīng）审理，按（àn）照下（xià）列情形分别处理（lǐ）:

(一)理由成立的（de），判（pàn）决（jué）变（biàn）更、追加（jiā）被申请人为被执行（háng）人并（bìng）承（chéng）担（dān）相应责任或者判决变更责任范（fàn）围；

(二)理（lǐ）由不（bú）成（chéng）立的，判（pàn）决（jué）驳回诉讼请求。

《最高人民法院关于适用（yòng）(中华（huá）人（rén）民共和国民事诉讼法)的解释》(2022 年3月（yuè）22日修（xiū）正)

第三百零二条根据民事（shì）诉讼（sòng）法（fǎ）第二百三十（shí）四条规定，案（àn）外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达（dá）之日起十五日（rì）内向人民法（fǎ）院提起执行（háng）异议之诉（sù）的，由执行法（fǎ）院管辖。

第（dì）三百零三条案外人提（tí）起执行异议之（zhī）诉，除符（fú）合民事诉讼（sòng）法第（dì）一百（bǎi）二十（shí）二条规定外，还应当（dāng）具备下列条（tiáo）件:

(一)案外人的执行异议申请已经被人（rén）民法院裁定驳（bó）回；

(二)有明确的（de）排除对执行标的（de）执行的诉讼请求，且诉讼（sòng）请求与（yǔ）原（yuán）判（pàn）决、裁定无关；

(三)自执行异议裁定送（sòng）达之日起十五日内提起。

人（rén）民法院应（yīng）当（dāng）在收到（dào）起诉状之日起十（shí）五日内决（jué）定是否立案。

第三百零（líng）四条（tiáo）申请（qǐng）执行人提起执行（háng）异议（yì）之诉，除（chú）符（fú）合（hé）民事诉（sù）讼法第一百二十二条规（guī）定外，还应当具（jù）备下列条件（jiàn）:

(一)依案（àn）外人执行异（yì）议申（shēn）请，人民（mín）法院裁定（dìng）中止执行（háng）；

(二)有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且（qiě）诉讼请（qǐng）求与原判决、裁定无关；

(三)自执行（háng）异议裁定送达之日起十五日内提起。

人民（mín）法院（yuàn）应（yīng）当在收到（dào）起诉状之（zhī）日起十（shí）五日内（nèi）决定（dìng）是否（fǒu）立案。

第三百零五（wǔ）条（tiáo）案外（wài）人（rén）提起（qǐ）执行异（yì）议之诉的（de），以申请执行人为被告（gào）。被执行人（rén）反（fǎn）对案外人异议的，被执（zhí）行人为共同被告；被（bèi）执行人不反对案（àn）外人异（yì）议的（de），可以列被（bèi）执行（háng）人为（wéi）第三人。

第三百（bǎi）零六（liù）条申请执行人提起执行异议之（zhī）诉的，以案外人为被告。被执（zhí）行（háng）人反对申请执行（háng）人主（zhǔ）张的，以案外（wài）人（rén）和（hé）被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以（yǐ）列被执行人为第三人。

第三百零七条申请执行（háng）人（rén）对中止执（zhí）行裁定未提起执行异议之诉（sù），被执（zhí）行人提起（qǐ）执行异议之诉的，人民法院告知其另行起诉。

第三百（bǎi）零八条人民法院审理执行异议之诉案件，适用（yòng）普通程（chéng）序。

第三（sān）百零九条案外人或者（zhě）申（shēn）请执（zhí）行人提起执行异议之诉的，案外（wài）人应当就其对执行（háng）标的享有（yǒu）足以排除（chú）强制（zhì）执行的民事权益承担举证证明责任（rèn）。

第三（sān）百一十条 对案（àn）外（wài）人提起的执行异议（yì）之诉，人民法院经审（shěn）理（lǐ），按照下列（liè）情形分别处理:

(一)案外人就执行标（biāo）的（de）享有足以（yǐ）排除强制执行的民事权益的，判决（jué）不得执行（háng）该（gāi）执行标的；

(二)案外人（rén）就执（zhí）行标（biāo）的不享有（yǒu）足以排除强制执行的民（mín）事权益（yì）的，判决驳回（huí）诉讼请求。

案外（wài）人同（tóng）时提出确认其权（quán）利的诉讼请（qǐng）求的，人（rén）民法院可以在判（pàn）决中一（yī）并作（zuò）出（chū）裁判。

第三百一十（shí）一条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审（shěn）理（lǐ），按（àn）照下列情形分（fèn）别处理:

(一)案（àn）外人就执（zhí）行标的不享有足（zú）以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行（háng）该执行标的；

(二)案外人就执行标的享有（yǒu）足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉（sù）讼请求。

第三（sān）百一十二条对案外人执行异议之诉（sù），人民法院判决不（bú）得对执行标（biāo）的执（zhí）行的， 执行异议（yì）裁定失效（xiào）。

对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对（duì）该（gāi）执行标的（de）执行的，执（zhí）行异议裁定（dìng）失效（xiào），执行（háng）法院可以根据（jù）申请执行人（rén）的申请（qǐng）或者依（yī）职（zhí）权恢复执行。

第三百一十三条案外人执行异议（yì）之诉审理期间（jiān），人民（mín）法院不得对执行标的进行处分（fèn）。申请执行人请求（qiú）人民法院继（jì）续执行并提供（gòng）相应担保（bǎo）的（de），人（rén）民（mín）法院可以准（zhǔn）许。

被（bèi）执行人与案外（wài）人（rén）恶意串通，通（tōng）过执行异议（yì）、执行异议之诉妨害执的，人民法（fǎ）院（yuàn）应当依照民事（shì）诉（sù）讼（sòng）法第一百一（yī）十六条规定处理。申请（qǐng）执行人因此受到（dào）损害的，可以提起诉讼要求（qiú）被（bèi）执行人、案外人赔偿（cháng）。

第三百一十四条人民法院（yuàn）对执行标的裁定中止执（zhí）行后，申请执行人（rén）在法（fǎ）律规定的期间内未提起执行异议之诉（sù）的，人（rén）民法院（yuàn）应当自起（qǐ）诉期限届满（mǎn）之日起（qǐ）七（qī）日内（nèi）解除对该（gāi）执行标的采取的执行（háng）措施。

第四百六十（shí）二条（tiáo）根（gēn）据民事诉讼法第二百三十四条规（guī）定，案外（wài）人对执行（háng）标的提出异议的，应当在该执行标的执（zhí）行程（chéng）序终结前提出（chū）。

第四百六十三条案（àn）外人对执行标的提出（chū）的异议，经审查，按照（zhào）下列（liè）情形分别处理:

(一)案外人对执行（háng）标的（de）不享（xiǎng）有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回（huí）其异议；

(二)案外人对执行标（biāo）的享有足以排除强制执行的（de）权（quán）益（yì）的，裁定中止执行。

驳回（huí）案外人执行异议裁定送达案外人（rén）之（zhī）日起十五日内，人民法院（yuàn）不（bú）得对（duì）执行标（biāo）的进行（háng）处分。

第四百七十（shí）七条在执（zhí）行（háng）中，被执行人通过仲裁程序将人民法院查封、扣押、冻结的财产确权（quán）或（huò）者分割（gē）给案外人的，不影响人民法院执行程序（xù）的进行。

案（àn）外人不服的，可以根据民事诉讼法（fǎ）第二百（bǎi）三十四条规定提出异议。

民商（shāng）事审判工作会（huì）议纪要》的通知（zhī）》应予注意的是，在金钱债权执行（háng）中，如果案外人提出（chū）执（zhí）行（háng）异议之诉依据的生（shēng）效裁判认定以转（zhuǎn）移（yí）所有权为目的的（de）合同(如买卖（mài）合（hé）同（tóng）)无效或应（yīng）当解除，进而（ér）判令向（xiàng）案外人返还执行标的物的，此时案外人享有（yǒu）的是（shì）物权性质的返还请求权，本（běn）可排（pái）除金钱（qián）债权的执（zhí）行，但在双务合同无（wú）效的情况（kuàng）下，双（shuāng）方互负返还（hái）义务，在案外人（rén）未返还价款（kuǎn）的情况下， 如果允许其排除金钱债权的执行，将会使申请执行人既执（zhí）行不到被（bèi）执行人名下的财产， 又执行不到本应返还给被执行人的（de）价款，显然（rán）有失公允。为平衡各方（fāng）当事人的利益，只有在案外人（rén）已经返还价款的情况下（xià），才能排除普通（tōng）债权人的执行。反之（zhī），案（àn）外（wài）人未返还价款（kuǎn）的，不能排除执行（háng）。