刚（gāng）步入社会参加工作的年轻人都会选择租房，续（xù）租（zū）也是比较常见的事，我们（men）都（dōu）知道租赁合（hé）同一旦（dàn）过（guò）了有效期就会失（shī）去（qù）法律的效（xiào）力，在租房合同到（dào）期后，有其他（tā）房客来看房，或有其他人拿着新的租赁合同（tóng）来要求承租（zū）人到期搬走，这是承（chéng）租人是应该（gāi）搬走还是有（yǒu）优先权利续租呢？

相同的条件下承租人具有优先承租权。为了（le）保障承租人的（de）居（jū）住安全，民法典（diǎn）将优先承租（zū）权法（fǎ）定化，《中华人民共和国民（mín）法典》第七百三十（shí）四条规定租（zū）赁期限届满，承租人继（jì）续使用（yòng）租（zū）赁物，出租人（rén）没（méi）有提出异议的（de），原租（zū）赁合同继续有效，但（dàn）是（shì）租赁期限为（wéi）不定期。租赁（lìn）期限（xiàn）届满，房屋（wū）承租人享有（yǒu）以同（tóng）等条件优先承租的权利。所以（yǐ）在租金相同条件下，承租人可以继续租赁房屋，具有优先承租权。律师建（jiàn）议承租人在续租时要重新签订一份租赁合同，来（lái）保障自己的合法权益。如果租赁期（qī）限届满，出（chū）租（zū）人履行了相应（yīng）的通知义（yì）务（wù），承租（zū）人外的第三人（rén）以更优越的条（tiáo）件租赁该（gāi）房屋，承租人租金低于第三人，则（zé）不再享（xiǎng）有优（yōu）先承租（zū）权。