购房人应注意查看（kàn）房地产开发企业的营业执照、《商品房预售许（xǔ）可证》上标（biāo）明的单位名称、合（hé）同卖（mài）方的签约（yuē）主体及出具发（fā）票的单位（wèi）名（míng）称四者是否一致。要验看拟购（gòu）买的（de）房屋（wū）是否（fǒu）已取（qǔ）得《商品房预售许可（kě）证》，拟（nǐ）购买（mǎi）的楼栋是否在《商品房预（yù）售许可证（zhèng）》所载（zǎi）的房（fáng）屋幢号范围内。