公房承租（zū）权能否继承（chéng）？
    一、依据《继承法》规定，遗产是公民（mín）死亡（wáng）时遗留的个人（rén）合法财（cái）产，公房承（chéng）租权能否继承主要看（kàn）公房承租权（quán）是否符合（hé）遗（yí）产范围。《继（jì）承法》第三条及最高院（yuàn）关（guān）于（yú）贯彻执行《继承法》意见第3条（tiáo）没有明确规定公房属于遗产（chǎn）范围，同时公房的承租权利（lì）也没有明（míng）确规定为个人合法财产（chǎn）权利，虽然（rán）笔（bǐ）者对于公房承租（zū）权的性质认（rèn）同具有了（le）一定物权的属（shǔ）性（xìng），但鉴于法（fǎ）律没有明确（què）公房承租权可作为（wéi）公民个人（rén）财（cái）产权利得以继（jì）承，因此在解决纠纷具（jù）体适用法律时还是缺（quē）乏明确的依据，公（gōng）房承租权不能直接（jiē）适用《继承法》规定（dìng）。
    二、公房承租（zū）权继承与公房承租（zū）权人变更（gèng）是两个（gè）法律概念，虽然公房承（chéng）租（zū）权没有明确的依据可以被继承，但（dàn）承租权人死后部分继承（chéng）人是（shì）可以变更成为新的承租权人的。按《城市公有（yǒu）房屋管（guǎn）理（lǐ）规（guī）定》第２８条规定：承租（zū）住宅用房的，承租人在（zài）租（zū）赁期限内（nèi）死（sǐ）亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更（gèng）名手续，继（jì）续承（chéng）租。从该条规定中也可（kě）以（yǐ）看出，符合以下两（liǎng）个条件的继承（chéng）人可以继续承租该公房：一是（shì）户口在（zài）该（gāi）公（gōng）房内；二是（shì）与死亡的承租人（rén）同居住两（liǎng）年以（yǐ）上。
    满足上述条件的多个继承人就变更承租权人问题产生（shēng）争议的处理，我们认为可参照《最高法院关（guān）于适用中华人民共和国婚姻（yīn）法若干问题的解（jiě）释》（二）第二十条的规定（dìng）精神处理，即各继承人就房屋的（de）价值（zhí）及（jí）归属达（dá）成协（xié）议，按协议处理；无法达成协议（yì）的（de），人民法院可按以下情形（xíng）分别处理（lǐ）：（一）各方均主张作为（wéi）承（chéng）租权人继续承租房屋（wū）的并且同意竟价取得的，应（yīng）当准（zhǔn）许；（二）房屋价值不能达（dá）成一致的，可（kě）由评估（gū）机构按房屋承租（zū）权转让价格作出评估，取（qǔ）得房屋（wū）承租权的一方应按继承份额给予另一方相应（yīng）的补偿（cháng）。