建设工程保修期是指在正常使用条件下（xià），建设工期的最低保修期（qī）限（xiàn）。国务院的《建设工（gōng）程质量（liàng）管（guǎn）理条例》第（dì）四十条规定，在正常（cháng）使用条件下，建设工程的（de）最（zuì）低保修期限为：(一)基础（chǔ）设施工程、房屋建筑的（de）地基（jī）基础工程和主体结构工程，为设计（jì）文件规（guī）定（dìng）的（de）该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防（fáng）水（shuǐ）要求的卫（wèi）生（shēng）间、房间和（hé）外墙面的（de）防渗漏，为5年（nián）；(三)供热与供冷系（xì）统，为（wéi）2个采暖期、供（gòng）冷期；(四)电（diàn）气管线（xiàn）、给排水管道、设备（bèi）安装和装修（xiū）工程，为2年。其他项目（mù）的保修（xiū）期限由（yóu）发包（bāo）方与承包方约定。建设工程的保（bǎo）修期，自竣工验（yàn）收合（hé）格之（zhī）日起计算。