购房新政出台后，新增（zēng）税费由谁（shuí）来承担？

新政对于营（yíng）业税得影响主（zhǔ）要集中在普通住宅的交易过程当中，而普通住宅买（mǎi）卖在存量房交易（yì）当（dāng）中占（zhàn）据（jù）着极（jí）大得比例。由于政策（cè）变动而（ér）发生得营业税增加应（yīng）该由谁来承担，不能一概而论，我（wǒ）们（men）认为应该根据具（jù）体案情进行处理。
    第（dì）一， 如果房屋买卖合同（tóng）当中对（duì）可能出现的因政策（cè）变动而（ér）导致的税费变化（huà）进行（háng）了详细（xì）的约定，那么应该（gāi）尊重当事人（rén）的意思自治。二手（shǒu）房买卖合同当中类似的约（yuē）定（dìng）也较为常见，如“买（mǎi）家承（chéng）担所有得税费，税费的缴纳以过户时政策为（wéi）准”，二手房（fáng）买卖合同当中如果有相类似约定，一般情（qíng）况下没什么（me）太大的（de）争议。
    第二，《房屋买（mǎi）卖合同》当中对因政策变动而（ér）导致（zhì）得税费（fèi）承担没有约定或者约定不清，那（nà）么应该（gāi）按照（zhào）法（fǎ）律规定。按照我（wǒ）国（guó）相关税收法律规定，二手房营业税应由卖房人来承担（dān）。  

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