第一条 为规（guī）范个人住房公积金贷款（kuǎn）管理，确保个贷资产安全，根据《大连市（shì）个人（rén）住房公积金贷（dài）款管理办法》(大房金管发[2009]1号（hào），以（yǐ）下简称《办法》)，制定本细则。
　　第二条 《办法》第三条所称代（dài）办银（yín）行是指中国工商银行大（dà）连市分行、中国建设银行大连市（shì）分行、交（jiāo）通银（yín）行大（dà）连（lián）分行。
　　第（dì）三条 《办法（fǎ）》第（dì）四条第一款所称借款人如办理组合（hé）贷款业（yè）务（wù），住房公积（jī）金（jīn）贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但借款人之（zhī）间须是（shì）配偶或（huò）两代以内（nèi）直（zhí）系（xì）亲属（shǔ）关系。
　　《办法》第四条第（dì）一款第（一）项（xiàng）是指借（jiè）款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房（fáng）公（gōng）积金贷款（以下简称贷（dài）款）之日起向前（qián）推算，按时、足（zú）额、连续缴存（cún）住房（fáng）公积金一年以上（shàng）。
　　《办法》第四条第一款（kuǎn）第（二（èr））项所称本市区域是（shì）指（zhǐ）大连（lián）市所辖区（市）县。
　　《办法》第四条第一款第（二）项中，子女也可（kě）以自己名义（yì）为已退休的父母（mǔ）申请一次（cì）贷款（kuǎn），且不影响（xiǎng）子（zǐ）女（nǚ）的贷款额（é）度（dù），但需同时满足以下条件：1、父母双方均（jun1）已退休（xiū），以父母（mǔ）的名义购买自住房（fáng）；2、父母一方或（huò）双方退休前在本市（shì）缴（jiǎo）存住房公积金；3、父母双方均未办理过（guò）住房公积金贷款（含异地贷款）；4、一户只能办理一次此类贷款；5、只能一位（wèi）子女申请一次单人贷款。
　　《办法（fǎ）》第四条第一款第（三）项是指借款人申（shēn）请贷款前收入稳（wěn）定，没有不良贷款记录（lù）或不良信用记（jì）录。
　　不良（liáng）贷（dài）款（kuǎn）记录或不良信用记录主要是指：
　　1、贷款当前逾（yú）期；
　　2、贷记卡当前（qián）逾期；
　　3、准（zhǔn）贷（dài）记卡存在（zài）透支180天（tiān）以上未还记（jì）录（含卡费、年费）；
　　4、贷（dài）记卡（kǎ）存在近12个月内（nèi）未（wèi）还最低还款额（é）次数超过6期（qī）记录（含（hán）卡（kǎ）费、年费）；
　　5、单笔（bǐ）贷款（kuǎn）存在近24个月内连续逾期超过6期记录（lù）（含担（dān）保人代还）或累（lèi）计逾（yú）期超（chāo）过10期记录（含担保（bǎo）人代还）；
　　6、单笔贷款存在（zài）累计逾期超过24期记录；
　　7、贷（dài）款存在担保人代还（hái）记录；
　　8、近24个（gè）月内贷款（kuǎn）存在展期（延期）或以资抵债等记录（lù）；
　　9、存（cún）在因信（xìn）用不良被起诉的记录。
　　贷款申（shēn）请人（rén）存在（zài）不良贷款记录或不良（liáng）信（xìn）用记录的需经办（bàn）事（shì）处审贷（dài）小组综合分析贷（dài）款申（shēn）请人（rén）的信（xìn）用、还款能力、还款意愿等情况后，决定是否给予贷款。
　　《办法》第四条第一款第（四（sì））项（xiàng）所称（chēng）规定比例是（shì）指： 1、借（jiè）款人（包括借款（kuǎn）人（rén）一、借款人（rén）二（èr），但（dàn）不包括其（qí）配偶，下同）若有未还清的个人住房商业性贷（dài）款，办理个人（rén）住房公积金贷款（kuǎn）的自筹资金比（bǐ）例不得低于（yú）房款总（zǒng）额的40％；2、借款人若没有未还清的个人住房商业性贷款，办理个人住房公积金贷款的自筹（chóu）资（zī）金比例按以下情况（kuàng）区（qū）分确定：⑴购买商品房的（de），自筹（chóu）资金（jīn）比例不（bú）得低于房款总额（é）的30％，但（dàn）建（jiàn）筑面（miàn）积（jī）90平（含）以下（xià）的，自筹资金比例可降（jiàng）至20<